Консалтинговая
компания
(8182) 47-30-31

Оценочные услуги

Проведем оценку рыночной стоимости земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости.

Наша компания всегда рада видеть новых клиентов и помочь в проведении оценки имущества!

Гарантируем качество проведения оценки и правильность подготовки отчета!


Виды оценки


Оценка квартир

Оценка рыночной стоимости квартир (квартиры в типовых домах и домах индивидуальной застройки, комнаты и иные жилые помещения)

Перечень документов, необходимый для оценки квартиры:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье);
  • Экспликация помещения;
  • Поэтажный план.

Оценка зданий и сооружений

Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений (индивидуальные жилые дома, коммерческая недвижимость: административные и промышленные здания и сооружения, емкости и резервуары, автодороги, мосты, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.)

Перечень документов, необходимый для оценки индивидуальных жилых домов:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права);
  • Правоустанавливающие документы на строение (свидетельство о регистрации права);
  • Выписка из тех. паспорта БТИ;
  • Экспликация помещения;
  • Поэтажный план.

Перечень документов, необходимый для оценки зданий и сооружений:

  • Документы, подтверждающие право на объект (Свидетельство о праве собственности или договор аренды).
  • Документы БТИ на объект.
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (Свидетельство о праве собственности или договор аренды).
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Оценка земельных участков

Перечень документов, необходимый для оценки земельных участков:

  • Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права);
  • Кадастровый план участка.

Оценка оборудования и машин

Перечень необходимых документов и информации для оценки оборудования и машин:

  • Полное наименование объекта: марка, модель, серия;
  • Завод (фирма) - изготовитель;
  • Год выпуска;
  • Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации);
  • Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
  • Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Оценка транспортных средств

Перечень необходимых документов для оценки автотранспортных средств:

  • Паспорт технического средства;
  • Пробег автомобиля на момент оценки;
  • Бухгалтерская справка для юридических лиц;

Оценка бизнеса

Перечень документов для оценки акций:

  • Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
  • Виды деятельности и организационная структура компании.
  • Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках.
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
  • Ведомость основных фондов.
  • Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
  • Расшифровка кредиторской задолженности.
  • Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности.
  • Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
  • Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Оценка ущерба

Оценка рыночной стоимости ущерба (залив квартиры, пожар, ДТП).

Перечень документов, необходимый для оценки ущерба от залива квартиры:

Обязательные документы

  • Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи или выписка из домовой книги или иные документы подтверждающие право собственности)
  • Копия Акта управляющей компании (ЖЭК, ДЭЗ, ЖСК и др.) о заливе
  • Копия паспорта собственника квартиры
  • Копия паспорта заказчика оценки

Документы при их наличии

  • Копии документов БТИ (экспликация и поэтажный план)
  • Копии документов на отделочные материалы (кассовые чеки, договоры купли-продажи, товарные накладные и прочее)
  • Копии иных документов, имеющих отношение к ущербу

Перечень документов, необходимый для оценки ущерба от пожара:

  • Копия Акта о пожаре из противопожарной службы;
  • Перечень имущества, поврежденного в результате пожара;.
  • Копии документов на собственность как на помещение так на имущество (если есть возможность);
  • Экспликация, поэтажный план, паспорт БТИ на помещение.

Перечень документов, необходимый для оценки ущерба от ДТП:

  • Удостоверения личности – паспорт РФ заказчика (1,2 страницы)
  • Свидетельства о регистрации ТС или паспорт ТС;
  • Талон технического осмотра ТС;
  • Копия документа органа внутренних дел (ГИБДД) о повреждениях участвовавшего в ДТП транспортного средства, обнаруженных при внешнем осмотре (справка о ДТП);
  • Доверенность на право управления и представления интересов (генеральная доверенность).

Оценка интеллектуальной собственности

Оценка рыночной стоимости объектов интеллектуальной собственности (патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.)

Перечень необходимых документов для оценки интеллектуальной собственности:

  • Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора, для НИР и ОКР (используемые патенты, договора о создании, копии титульных листов с указанием объема: кол-во листов, чертежей и др.).
  • Характеристики ОИС или товаров с использованием ОИС (при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими).
  • Источники получения доходов от использования ОИС.
  • Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.
  • Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.
  • Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС.
  • Выручка от реализации ОИС.
  • Реквизиты Заказчика

Цели оценки

Мы сделаем оценку для следующих целей:

  • Купли-продажи
  • Кредитования
  • При оформлении наследства (нотариуса)
  • Суда (при разделе имущества)
  • Возмещения ущерба (залив квартиры, пожар, ДТП)
  • Страхования
  • Налогообложения

Принципы работы, в соответствии с которыми осуществляется оценочная деятельность:

  • Объективность работы;
  • Профессиональная компетентность;
  • Оперативность работы;
  • Гибкое отношение при работе с каждым клиентом;
  • Конфиденциальность информации.

Результаты оценки

Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчета об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства.

Объем, форма и содержание отчета зависят от функционального назначения и количества объектов оценки.

Закажите обратный звонок
Ваше имя
Телефон