Компания «Адвис» занимается оценочной деятельностью более 14 лет .

Наша компания всегда рада видеть новых клиентов и помочь в проведении оценки имущества!
Гарантируем качество проведения оценки и правильность подготовки отчета!


Оценка квартир
Оценка рыночной стоимости квартир (квартиры в типовых домах и домах индивидуальной застройки, комнаты и иные жилые помещения)

Перечень документов, необходимый для оценки квартиры:

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье);
• Экспликация помещения;
• Поэтажный план.

Оценка зданий и сооружений
Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений (индивидуальные жилые дома, коммерческая недвижимость: административные и промышленные здания и сооружения, емкости и резервуары, автодороги, мосты, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.)

Перечень документов, необходимый для оценки зданий и сооружений:
1. Документы, подтверждающие право на объект (Свидетельство о праве собственности или договор аренды).
2. Документы БТИ на объект.
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (Свидетельство о праве собственности или договор аренды).
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Оценка земельных участков
Перечень документов, необходимый для оценки земельных участков:

• Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права);
• Кадастровый план участка.

Оценка оборудования и машин
Перечень необходимых документов и информации для оценки оборудования и машин:

• Полное наименование объекта: марка, модель, серия;
• Завод (фирма) - изготовитель;
• Год выпуска;
• Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации);
• Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
• Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Оценка транспортных средств
Перечень необходимых документов для оценки автотранспортных средств:

• Паспорт технического средства;
• Пробег автомобиля на момент оценки;
• Бухгалтерская справка для юридических лиц

Оценка бизнеса
Перечень документов для оценки акций:

• Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
• Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
• Виды деятельности и организационная структура компании.
• Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
• Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках.
• Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
• Ведомость основных фондов.
• Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
• Расшифровка кредиторской задолженности.
• Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности.
• Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
• Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Цели оценки
Мы сделаем оценку для следующих целей:

• Купли-продажи
• Кредитования
• При оформлении наследства (нотариуса)
• Суда (при разделе имущества)
• Возмещения ущерба (залив квартиры, пожар, ДТП)
• Страхования
• Налогообложения

Принципы работы, в соответствии с которыми осуществляется оценочная деятельность:

• Объективность работы;
• Профессиональная компетентность;
• Оперативность работы;
• Гибкое отношение при работе с каждым клиентом;
• Конфиденциальность информации.

Результаты оценки
Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчета об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства.
Объем, форма и содержание отчета зависят от функционального назначения и количества объектов оценки.